Conditions de vente
HN* charge vendeur
Description
Maison / villa à vendre - ST MARTIN L AIGUILLON (61320)
ST MARTIN L'AIGUILLON (Orne), en campagne, entre SEES et LA FERTE MACE, à moins de 3h de PARIS, propriété comprenant :
. Une maison d'habitation de 125 m² : entrée, séjour/salon poêle à bois, cuisine, salle d'eau, WC, chaufferie, réserve et atelier ; A l'étage : mezzanine avec placards, couloir avec placards, 3 chambres, WC/lavabo.
. Une dépendance composée d'un garage, d'une sellerie et d'un box.
. 5ha de prés libres entourés de haies bocagères avec abris chevaux, points d'eau et ruisseau.
Pièce vitrée s'accédant par l'extérieur idéale pour un atelier. Terrasse couverte. Jardin arboré.
Fenêtres PVC, couverture refaite en 2014.
La propriété est située loin de tout axe passant dans un environnement champêtre au calme.
Le prix inclus le matériel d'entretien de la propriété.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 125 m² |
| Surface terrain | 50080 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Cave | Oui |
| Piscine | Non |
| Référence | 61044-1909 |
| Date de mise à jour | 17/09/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
214 kWh/m2.an
52 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
52 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 27/10/2024
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2780 € et 3820 €
Année de référence : 2022
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation
Aurélie TROUILLET
Téléphone : 0233387676
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