Conditions de vente
HN* charge vendeur
Description
Maison / villa à vendre - MONTREUIL AU HOULME (61210)
MONTREUIL AU HOULME (Orne), à 20 min d'ARGENTAN (A88) et à 3h de PARIS, en campagne sans voisins, sur terrain plat de 3000 m², propriété de 155 m² rénovée comprenant :
. RDC pièce de vie de 40 m² avec cuisine équipée, séjour/salon et cheminée, dégagement, chambre avec placard, salle d'eau, WC, couloir, bureau avec placards, lingerie, chaufferie ;
. A l'étage (aménagé en 2011) : palier, 4 chambres, salle d'eau, WC, cagibis.
Garage attenant et caves.
Dépendance à usage de garage et hangar d'environ 120 m². Terrain de 3000 m² tout autour.
Assainissement aux normes. Huisseries PVC et aluminium, volets roulants. Charpente et couverture tuiles refaites en 2011.
Chauffage par pompe à chaleur, très bonne performance énergétique : classe énergie C.
Décoration actuelle, maison lumineuse, calme assuré.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 155 m² |
| Surface terrain | 3000 m² |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de chambres | 5 |
| Situation locative | Libre |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Oui |
| Piscine | Non |
| Référence | 61044-1973 |
| Date de mise à jour | 03/07/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
133 kWh/m2.an
4 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
4 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 20/05/2025
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation
Aurélie TROUILLET
Téléphone : 0233387676
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