Hélène COURTONNE et Savina DUPIN-FIAULT Notaires
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Vente Maison - 6 pièce(s) BAGNOLES DE L ORNE (61)

367 000 €
VENTE maison-BAGNOLES DE L ORNE (61)
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Conditions de vente

Prix de vente : 367 000 €
HN* charge vendeur

Description

Maison / villa à vendre - BAGNOLES DE L ORNE (61140)

BAGNOLES DE L'ORNE, jolie station thermale calme et reposante, maison bourgeoise en très bon état et très lumineuse, comprenant :
Au RDC : entrée, séjour/salon, cuisine équipée avec espace repas, chambre avec douche et lavabo, WC, verrière ;
Au 1er étage : palier, grande chambre avec placard, autre chambre, salle de bains avec WC ;
Au 2ème étage : palier, 2 chambres, salle d'eau avec WC.
Chauffage par pompe à chaleur récente, Ballon thermodynamique, VMC hygro. Classe énergie très performante : B
Prise extérieure pour recharge véhicule électrique. Terrain de 900 m² clos et arboré, intime et très bien exposé.
Emplacement privilégié : au calme avec commerces, marché et navettes de bus accessibles à 3 min à pied.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 119 m²
Surface terrain 972 m²
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 5
Stationnement Oui
Cave Oui
Piscine Non
Référence 61044-1978
Date de mise à jour 15/09/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

94 kWh/m2.an

3 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe B

Emission de gaz à effet de serre :

3 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe A

Diagnostic effectué le : 10/11/2024

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 890 € et 1260 €

Année de référence : 2022

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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Votre contact

Négociation
Aurélie TROUILLET
Téléphone : 0233387676
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