Conditions de vente
HN* charge vendeur
Description
Maison / villa à vendre - STE MARGUERITE DE CARROUGES (61320)
A STE MARGUERITE DE CARROUGES, maison en bon état, comprenant :
. Au RDC : séjour/salon avec poêle à bois, cuisine équipée, salle d'eau, WC ;
. A l'étage : 3 chambres, dressing, salle de bains/WC.
Chauffage par pompe à chaleur, fenêtres PVC, assainissement aux normes.
Garage attenant à la maison, cour sur le devant exposée sud avec appentis et jardinet dans la continuité. Autre parcelle de terrain de 1000 m² située à 50m de la maison. Puits pour le jardin.
Maison idéale primo-accédant car sans travaux ou couple avec enfants : écoles à CARROUGES à 3 min jusqu'au collège.
Visites : Sur rendez-vous.
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 95 m² |
| Surface terrain | 1341 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Non |
| Piscine | Non |
| Référence | 61044-1994 |
| Date de mise à jour | 27/10/2025 |
Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
244 kWh/m2.an
7 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
7 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 12/09/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1580 € et 2200 €
Année de référence : 2022
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Négociation
Aurélie TROUILLET
Téléphone : 0233387676
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